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第一章 资产评估概论1

第一节 资产与资产评估1

第二节 国内外资产评估的发展20

第三节 资产评估的目的与职能37

第四节 资产评估对象、特点与原则46

第五节 资产评估内容和估价标准61

第二章 资产评估方法73

第一节 资产评估方法的选择73

第二节 资金时间价值75

第三节 收益现值法88

第四节 重置成本法102

第五节 现行市价法119

第六节 清算价格法125

第七节 几种评估方法的比较130

第三章 资产评估质量控制与管理136

第一节 资产评估机构业务风险与防范136

第二节 影响资产评估质量的因素分析148

第三节 提高资产评估质量的对策与建议156

第四节 资产评估质量的抽样检验与控制164

第四章 固定资产评估运作技巧175

第一节 固定资产评估中涉及的一般问题175

第二节 机器设备评估特点和评估程序191

第三节 重置成本法在机器设备评估中的运用技巧200

第四节 现行市价法在机器设备评估中的运用技巧225

第五节 特殊固定资产的评估及其案例232

第六节 固定资产评估的账务处理241

第七节 房屋、建筑物的评估运作技巧246

第五章 固定资产评估案例及专家点评253

案例一 某机械厂部分固定资产评估253

案例二 某粉末冶金厂进口设备评估263

案例三 某钢铁厂线轧生产线设备评估266

案例四 某企业办公楼价格评估270

专家点评276

案例五 湖北省某市工业企业用房租赁价格评估276

第六章 房地产评估运作技巧案例285

第一节 房地产评估概述285

第二节 房产评估技巧291

案例一 北京×××大厦资产评估321

第七章 房地产资产评估案例及专家点评321

案例二 某单位住宅楼价格评估334

专家点评340

案例三 某工贸公司建筑场地及其他资产价格评估341

专家点评355

案例四 某工贸总公司房地产价格评估356

专家点评359

案例五 某商品房价格评估360

专家点评364

案例六 房屋装修及设备价格评估365

专家点评370

第八章 流动资产评估的运作技巧371

第一节 流动资产评估的特点371

第二节 流动资产评估的准备工作385

第三节 流动资产评估方法的应用技巧395

第四节 流动资产评估的账务处理409

第五节 实物类流动资产评估技巧413

第六节 货币及结算资产评估技巧446

第九章 流动资产评估案例分析及专家点评461

案例一 原材料资产评估461

案例二 低值易耗品和包装物评估464

专家点评466

案例三 在产品和产成品评估466

专家点评469

案例四 货币及结算资产评估469

专家点评472

案例五 华北某市某厂流动资产评估472

第一节 资源性资产评估概述478

第十章 资源性资产评估运作技巧478

第二节 矿产资源性资产评估技巧489

第三节 森林资源性资产评估技巧499

第十一章 资源性资产评估案例分析及505

专家点评505

第一节 案例背景505

第二节 评估过程及结果507

第三节 案例分析516

第四节 专家点评523

第十二章 建筑物及在建工程评估技巧527

第一节 概述527

第二节 建筑物评估的成本法532

第三节 建筑物评估的市场法540

第四节 建筑物评估的残余法549

第五节 在建工程评估552

目录557

第十三章 无形资产评估557

第一节 无形资产及其分类557

第二节 无形资产价值评估特征577

第三节 无形资产评估方法592

第四节 自创无形资产评估607

第五节 外购无形资产评估623

第六节 无形资产转让或投资时的评估638

第十四章 专利技术与专有技术评估概述及其技巧649

第一节 专利技术与专有技术概述649

第二节 专利技术与专有技术评估运作技巧655

第十五章 专利技术与专有技术的评估案例及专家点评668

案例一 铝矿直接电解生产C多元合金技术的评估668

专家点评677

案例二 反光粉末涂料及系列产品制造技术的评估682

专家点评689

案例三 B诊断试剂制备技术的评估690

专家点评692

案例四 A蓄能产品制造技术的评估693

专家点评696

案例五 某工具制造技术的评估698

专家点评700

第十六章 商标评估概述与运作技巧703

第一节 商标概述703

第二节 商标评估的运作技巧714

案例一 A企业商标评估724

第十七章 商标评估案例及专家点评724

专家点评730

案例二 ABC公司的商标评估732

案例三 CVS商标评估738

专家点评744

案例四 史密斯家具公司商标评估748

专家点评748

第十八章 土地使用权评估的运作技巧750

第一节 土地使用权的评估750

第二节 企业资产重组与改制中土地权属的处置754

第三节 土地使用权评估的重置成本法761

第四节 土地使用权转让价格的评估技巧766

案例一 某公司土地使用权的评估780

第十九章 土地使用权评估案例及专家点评780

专家点评786

案例二 ××厂投资入股土地使用权资产评估786

案例三 北京某人工环境科技公司土地使用权评估798

专家点评799

案例四 某高新技术企业土地使用权评估799

专家点评800

案例五 某商业用地土地使用权评估801

专家点评804

案例六 某公司占用地评估804

案例七 某集团公司住宅工业用地评估810

专家点评820

第一节 商誉概述821

第二十章 商誉评估的运作技巧821

第二节 商誉评估运作技巧831

第二十一章 商誉评估案例及专家点评841

案例一 北京某电子科技有限公司的商誉评估841

专家点评842

案例二 A公司商誉评估845

案例三 某人工环境科技公司的商誉评估849

专家点评850

案例四 A、B两公司的商誉评估852

专家点评853

案例五 某企业商誉的评估853

专家点评854

案例六 史密斯家具公司商誉的评估854

案例七 某公司商誉评估855

专家点评855

专家点评857

案例八 ABC公司商誉评估857

专家点评858

案例九 某企业商誉评估值的确定859

专家点评859

第二十二章 租赁权评估的运作技巧861

第一节 租赁权及其特征861

第二节 租赁权评估的运作技巧866

第二十三章 租赁权评估案例及专家点评873

案例一 ABC公司租赁权价值评估873

案例二 某设备租赁公司设备租赁权评估875

专家点评875

专家点评877

案例三 某公司房屋租赁权评估879

专家点评880

案例四 某出租企业租赁权评估881

专家点评883

第二十四章 著作权概述及其评估技巧885

第一节 著作权概述885

第二节 著作权的评估技巧892

第三节 计算机软件版权的评估技巧910

第二十五章 著作权评估案例及专家点评940

案例一 某艺术作品的价值评估940

专家点评941

案例二 某作品著作权价值评估942

专家点评943

案例三 某电视片版权费的评估944

专家点评946

案例四 摄影作品著作权的价值评估946

专家点评947

案例五 摄影作品的价值评估948

专家点评949

案例六 用综合商业指标排列法对版权的估价951

专家点评952

案例七 ABC公司计算机软件系统的评估952

专家点评953

案例八 企业管理技能测评软件价格评估955

专家点评958

第一节 无形资产投资的客观需要959

第二十六章 无形资产投资的评估技巧959

第二节 无形资产投资的法律规定963

第三节 无形资产投资的特征966

第四节 无形资产投资的评估技巧970

第五节 无形资产投资评估案例973

第二十七章 无形资产转让过程中的评估技巧977

第一节 无形资产转让与评估977

第二节 无形资产转让价格的影响因素980

第三节 无形资产转让一次总付价格的评估技巧986

第四节 无形资产转让提成支付价格的评估技巧992

第五节 无形资产多次转让时价格的评估1000

第一节 负债的评估技巧1002

第二十八章 负债和所有者权益评估技巧1002

第二节 流动负债的评估技巧1006

第三节 长期负债的评估技巧1021

第四节 所有者权益的评估技巧1027

第二十九章 股权投资及递延资产的评估技巧1038

第一节 股权投资的评估技巧1038

第二节 递延资产和其他资产的评估技巧1050

第三十章 企业环境条件评估技巧1061

第一节 企业环境条件评估原则1061

第二节 企业能源供应条件评估技巧1064

第三节 企业原材料供应条件评估技巧1070

第四节 企业交通运输条件评估技巧1077